Zanim wbijesz pierwszą łopatę, musisz zmierzyć się z biurokracją. Ten etap często bywa najbardziej frustrujący, bo nie widać fizycznych efektów pracy.

• • Wybór projektu i adaptacja: Decyzja o projekcie gotowym lub indywidualnym.
  • Badania geotechniczne: Sprawdzenie warunków gruntowych.
  • Pozwolenie na budowę: Zgromadzenie dokumentów, warunków zabudowy 
i przyłączy. Same urzędy mają zazwyczaj do 65 dni na wydanie decyzji.

To najbardziej widowiskowy etap, trwający zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy. Wszystko zaczyna się od prac ziemnych i wylania fundamentów, które muszą odpowiednio „odstać”, by nabrać wytrzymałości. Następnie pną się ściany nośne, powstają stropy i konstrukcja dachu (więźba) wraz z pokryciem. Na tym etapie dom ma już swój docelowy kształt, ale jest jeszcze narażony na przewiewy i wilgoć.

Ten etap trwa zwykle od 1 do 2 miesięcy. Kluczowym elementem jest tutaj montaż stolarki otworowej – okien oraz drzwi zewnętrznych, a także bramy garażowej. Gdy dom jest szczelny, można zacząć planować prace wewnątrz, niezależnie od kaprysów pogody. To moment, w którym inwestor zaczyna czuć fizyczną barierę oddzielającą jego prywatną przestrzeń od świata zewnętrznego.

Największą zaletą tego rozwiązania jest ciągłość prac. Nie musisz szukać pięciu różnych ekip i pilnować, by jedna nie wchodziła w drogę drugiej. Generalny wykonawca bierze na siebie odpowiedzialność za terminy i koordynację, co realnie skraca czas budowy o kilka miesięcy w porównaniu do budowania systemem gospodarczym.

Chcesz poznać szczegółowy kosztorys dla konkretnego metrażu? Daj znać, chętnie przygotuję dla Ciebie takie zestawienie!